房地產是否應該長期持有？這個問題沒有絕對的對錯。從以往的經驗來看，長期持有房地產有節稅、增值、使用的優勢。但因為時代趨勢的改變，或政府政策方向轉變，有些產品長期持有反而較為不利。尤其是在2016年1月1日之後取得的不動產，都採房地合一的新稅制，節稅效果大幅降低，因此長期趨勢看空的產品類型，如果有適合機會，建議可以考慮出脫。
台灣人口老化問題嚴重，人老了要有地方住，居住的需求永遠都在。但是老人行動不便，無法爬樓梯，原本住在公寓4、5樓的長輩必須想辦法換到有電梯或低樓層的房子。所以人口老化不會造成房地產崩盤，但是會改變產品的需求。
同樣是老房子，如果要參與都更，一個透天為主的基地會優於4樓高（指總樓層）公寓的基地，會再優於5樓高公寓為主的基地，因為要討論都市更新，永遠是利益問題，在相同基地大小下，參與的人越少，談成的可能性越大，如果是5樓高的公寓群，除非有特殊狀況，不然都更的機會是相當....